꿈라CBT다음 중 부동산 투자 타당성 분석방법에 대한 설명으로 올바르지 않은 것은?
- 1순현재가치법은 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 뺀 값이고 이 값이 0보다 크거나 같으면 투자안을 채택한다.
- 2내부수익률법은 투자안의 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 일치시키는 할인율이다. 내부수익률이 자본비용보다 크거나 같으면 투자안을 채택한다.
- 3수익성지수법은 부동산 투자로부터 얻어지게 될 장래의 현금흐름의 현재가치를 최초의 부동산 투자액으로 나누어서 계산하며, 수익성지수가 0보다 큰 부동산에 대한 투자안을 채택한다.
- 4감정평가에 따르면 정상가격이 최초의 부동산 투자액보다 큰 부동산 투자안은 채택한다.