꿈라CBT부동산 투자에 대한 일반적인 설명으로 가장 거리가 먼 것은?
- 1자기자본수익률은 납세 전 현금흐름을 자기자본 투자액으로 나누어 구한 값이다.
- 2부채상환비율은 부채상환액을 순운용소득으로 나누어서 계산하며 부채의 안전도를 분석할 수 있는 지표이다.
- 3순소득승수는 순운용소득에 대한 총투자액의 배수이며 자본회수기간으로도 이용된다.
- 4현금흐름 할인법은 현재의 부동산 가격이 장래의 현금흐름을 할인한 현재가치와 같다는 점에 근거하여 부동산 투자타당성을 분석하는 방법이다.